BẢN TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM – THÁNG 12/2025

📌 Tóm tắt nhanh

Trong tháng 12/2025, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận diễn biến tích cực: nhu cầu tăng 10–15%, giá bán duy trì ổn định ở hầu hết các phân khúc. Các khu vực Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh dẫn đầu về lượng tìm kiếm và giao dịch.

📈 Tình hình giá và giao dịch (toàn thành phố)

• Giá bán hầu như không biến động, ngoại trừ một số khu vực tăng 1–2% nhờ hạ tầng.

• Lượng tìm kiếm bất động sản tăng 12% so với tháng 11.

• Nhà giá từ 2,8 – 4,5 tỷ là phân khúc được quan tâm nhất.

• Giao dịch tăng ở:

  • TP Thủ Đức: nhà phố 3–4 tỷ, căn hộ 2PN.

  • Nhà Bè: khu vực ven trục Nguyễn Hữu Thọ.

  • Bình Chánh: đất thổ cư khu Vĩnh Lộc, Hưng Long.

🏙️ Khu vực nổi bật tháng 12/2025

1. TP Thủ Đức – dẫn đầu nhu cầu

• Tìm kiếm tăng 15%.

• Tập trung ở: Long Trường, Hiệp Phú, Linh Tây.

• Giá giữ ổn định, nhiều căn tầm 3–3,5 tỷ được giao dịch nhanh.

2. Nhà Bè – hưởng lợi từ hạ tầng

• Các dự án quanh khu Làng Đại Học và trục Nguyễn Hữu Thọ tăng 1–2% giá rao.

• Nhu cầu mua nhà ở thực tăng tốt.

3. Bình Chánh – phân khúc giá mềm lên ngôi

• Đất thổ cư 1,7–2,5 tỷ được tìm nhiều.

• Khu Vĩnh Lộc A, Hưng Long có lượng tin đăng tăng mạnh.

📊 Xu hướng tìm kiếm người dùng (Google Search + AI Overview)

• Các từ khóa tăng mạnh nhất:

  • “giá nhà TP.HCM 2025” tăng 22%

  • “nhà phố Thủ Đức 3 tỷ” tăng 18%

  • “đất Bình Chánh giá tốt” tăng 15%

🔎 Nhận định ngắn hạn (cuối 2025 → đầu 2026)

• Giá không có dấu hiệu giảm.

• Giao dịch có thể tiếp tục tăng nhờ nhu cầu cuối năm và tâm lý tích sản.

• Phân khúc “giá vừa túi tiền” dưới 4 tỷ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.

💬 Gợi ý cho người mua – nhà đầu tư

• Ưu tiên khu vực đang hoàn thiện hạ tầng như Thủ Đức – Nhà Bè – Bình Chánh.

• Tập trung sản phẩm: nhà phố 3–4 tỷ hoặc căn hộ 2PN.

• Kiểm tra kỹ pháp lý và quy hoạch trước khi đặt cọc.

📞 Liên hệ cập nhật danh sách mới nhất

Zalo/Hotline: 0983.805.931 – cập nhật tin nhà đất TP.HCM mỗi ngày.